第905章 杀伐决断（第2 / 2页）

不受限制的权力，是很可怕的。从内心来讲，林方政也不想真走到那一步，但如果这个陵北公司执迷不悟、狂妄自大，给机会不要，那就别怪没有手下留情了。对于这样损害群众利益的无良企业，林方政宁愿把它赶出朗新！

当然，也有另外一个不是主要的原因。那就是林方政一直以来对这些房产企业没什么好感，短期内给地方政府创造了丰厚的财税收入。但从长远来看，还是在不停着从人民身上攫取着暴利、吮吸着人民的血泪。

震惊归震惊，贾欣德也知道，要让陵北公司乖乖掏出钱来清欠，光是督促力度肯定不够，必须得重拳出击。

“我明白了。”贾欣德点了点头。

眼见贾欣德接受了林方政的安排，氛围也轻松多了，尹默打岔道：“是啊，贾局长，有些开发商是要好好管管才行。你看现在开发商都敢把人防车位拿出来卖了，就我那个小区，人防车位都卖到了六万块钱一个。这种乱象是要好好治一治了。”

贾欣德说：“呃……尹主任，你说的卖人防车位，应该不可能吧。人防车位的产权不在开发商手里，他们是不能出售的，业主也办不了产权证的。”

“怎么不可能，他们现在还在卖呢，也不是卖产权，好像是签一个车位使用权合同，期限和房屋期限一致。”

贾欣德笑了：“尹主任，你有所不知，这种行为是合法的。”

“合法的？”尹默疑惑道，“不是说人防车位产权在政府吗？他们怎么能卖？这不是明摆着违法吗？”

贾欣德解释道：“这样的案子在全国有很多，我简单跟你解释一下啊。首先，根据《人民防空法》的规定，人防工程虽然产权归国家所有，但为了鼓励投资者建设人防工程的热情，人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。所以开发商是在非战时状态下，是享有人防车位收益权的。也就是说，他们可以向业主转让人防车位的使用权。这种使用权出让，不涉及所有权，也就办不了产权证。当然，到了紧急时刻，国家可以无偿征用这些人防车位。业主的损失，也可以按照民事纠纷向开发商索赔。其次，对于期限，国家还没有明确规定，各地司法实践中判决也不一。有的认为使用权转让实质是一种租赁合同，那么不动产的租赁期最长不得超过20年。有的认为使用权转让协议不是租赁合同，期限也就没有任何限制，最长不得超过土地期限就行。”.